Ai wa Kagi no Kazu dake (2002)

Blurb:
Jyun Amanuma is on his own for the first time. His father transferred overseas for his job, so he moves into an apartment as the apartment manager. One day, he witnessess his tenant having hot sex. The apartment owner tells him that this is a sex service apartment complex! Every night all the rooms in the apartments come alive with lustful action! Jyun joins in on the fun! Watch his torrid escapades with Sumire, the owner, Marina, the waitress, Miki, the nurse, and more sexy beauties!

Source: www.anisearch.com/anime/3196

Jyun ist zum ersten Mal auf sich allein gestellt, da sein Vater ins Ausland gereist ist. Er wohnt in einem großen Gebäudekomplex und arbeitet dort als »assistant manager«. Als er beobachtet, wie eine Mieterin Sex hat, erfährt er von der Managerin, dass er in einem Komplex für ganz spezielle »Dienste« arbeitet. Kurz darauf bekommt er es dann mit einer Auswahl der unterschiedlichsten Mieterinnen, darunter eine Krankenschwester, eine Kellnerin und natürlich auch mit der Managerin höchstpersönlich, »geschäftlich« zu tun.

Quelle: www.anisearch.de/anime/3196